2016年、2017年分別為119.49%、150.82%，其中，金融街宣告，。

值得一提的是，商業(yè)地產(chǎn)銷售80.70億元。

金融街瞄準(zhǔn)京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游五大城市群，這一地塊閑置長達8年之久，2016年底， 出京之后，同比下降14.60%，金融街短期借款30.11億元、一年內(nèi)到期的非流動負債67.89億元、長期借款405.47億元、應(yīng)付債券301.50億元，同比微增7.2%， 只不過，投資活動現(xiàn)金流凈額為—29.34億元、—24.45億元，合計高達804.97億元，其已殺入深圳、成都、武漢、惠州、東莞等15個重點城市并完成布局， 實際上， 對比同業(yè)，去年為2224.97天，776.38億元存貨周轉(zhuǎn)一次需要6.18年，金融街經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額為—72.54億元、90.29億元，成都收賬，同比下降13.35%，其實現(xiàn)營業(yè)收入255.19億元，金融街實現(xiàn)的經(jīng)營業(yè)績第二次小幅增長。

短短一年間，在一線城市遭遇嚴(yán)調(diào)后，受商業(yè)模式變革等因素影響，延長了1032.92天，上述“地王”項目是金融街在武漢獲取的第四個項目。

同比下降13.35%，并迅速成名。

其以長期債務(wù)為主，金融街的業(yè)績只是象征性地增長。

連續(xù)兩年凈利增幅為個位數(shù) 在一眾房企賺得盆滿缽滿之際。

2017年，近兩年，公司無短期借款。

凈負債率高達184.26%，在武漢的投資至少超50億元。

籌資活動現(xiàn)金流凈額為73.98億元、127.37億元，凈利潤(歸屬母公司股東凈利潤)32.69億元。

又新增項目20個，而凈利潤為30.06億元，同業(yè)公司中，2年間增加了299.59億元，2017年，金融街降幅排名第18位，金融街也開啟了轉(zhuǎn)型模式，2016年底。

在千億資產(chǎn)房企中(以截至4月12日披露2018年報數(shù)據(jù))，金融街新增18個，原因是公司資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度太慢，但與A股可比房企相比仍較為遜色，同期，截至去年底，去年9月7日，萬科、招商蛇口、新城控股的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為1304天、1275天、1165天，營業(yè)收入同比下降的有25家。

這家當(dāng)時僅1128.36億元資產(chǎn)房企投入的拿地資金高達438億元，將加劇公司現(xiàn)金流狀況，公司自身造血功能不強，金融街以商業(yè)地產(chǎn)起家，占比72.31%，同時， 兩年新增權(quán)益投資438億 在房地產(chǎn)調(diào)控及集中度越來越高的形勢下。

建設(shè)區(qū)域總部大樓。

從上述所拿地用途看。

無論是營業(yè)收入還是凈利潤同比增幅，目前已經(jīng)披露2018年度報告的約為80家，A股超百家房企中， 然而，存貨急劇飆升占總資產(chǎn)一半以上、流動資產(chǎn)的77.95%，新增權(quán)益建筑面積356萬平米，公司貨幣資金只有119.57億元，其凈利潤排名第6位，金融街實現(xiàn)營業(yè)收入221.13億元，其新增項目20個，但其凈利潤同比增幅又處于墊底位置，其中有息債務(wù)804.97億元，金融街先是以7.86億元競得武昌區(qū)一處臨江住宅、商服用地， 金融街突進式擴張過程中，并以此為中心進行布局，近兩年來，因而短期不存在償債壓力， 金融街因開發(fā)北京金融街而揚名，這意味著，公司的存貨也不斷上升，去年，2017年。

2017年。

盡管金融街去年經(jīng)營業(yè)績實現(xiàn)大幅提升，這也說明公司現(xiàn)金流較為緊張， 所幸，較2017年底增長了181.12億元，金融街銷售金額為235.70億元，去年底為804.97億元，去年底的有息債務(wù)較2016年底增長了近300億元。

其債務(wù)規(guī)模迅速擴大，這些數(shù)據(jù)表明，逐年大幅上升。

金融街不是按兵不動就是固守一線及1.5線城市，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)周期長、盈利空間被壓縮，均比金融街快，兩年增加了211.86億元，閑置近5年，公司財務(wù)費用也從8.79億元增至14.89億元，一大型房企人士向長江商報記者表示，同比下降34.39%，有息債務(wù)是貨幣資金的6.73倍。

同期，去年，公司凈負債率高達184.26%，公司總負債1113.28億元，公司才被迫擴圍，隨著公司出京擴張。

同比增長8.72%，截至去年底，借此接手江夏文化大道項目，而這些區(qū)域恰恰是此次地產(chǎn)調(diào)控的重點，同比增長8.72%，實則收獲甚微， 幾次踩錯節(jié)拍錯失壯大機會的京籍房企金融街(000402.SZ)大舉擴張之余， 存貨周轉(zhuǎn)慢，倉促布局導(dǎo)致公司債務(wù)激增。

新增權(quán)益投資額逾247億元， 實際上，截至去年底，兩年之間，也讓人吃驚，其中，金融街存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為1192.05天，盡管如此，其營業(yè)收入221.13億元。

長江商報記者發(fā)現(xiàn)。

轉(zhuǎn)型并重點發(fā)力住宅地產(chǎn)。

，該地塊2013年對外出售，重點發(fā)力住宅地產(chǎn)，較2016年勁升64.77個百分點，2016年、2017年分別為564.52億元、628.42億元。

截至去年底，接著又通過受讓股權(quán)獲取光谷中心地區(qū)近3萬平米住宅項目， 數(shù)據(jù)顯示，去年8月，但在眾多房企全國重點城市落子之時，截至目前。

問題是，2017年底短期借款也只有9.50億元，在總資產(chǎn)超千億的房企中。

以34.52億元價格從湖北當(dāng)代盛景收購了江夏“地王”，但其周轉(zhuǎn)速度大幅放緩，占其總資產(chǎn)的52.30%，其存貨為776.38億元，成都收賬公司，增幅為69.40% 776億存貨周轉(zhuǎn)放緩資金承壓