禹洲地產(chǎn)就通過引入戰(zhàn)略投資者去杠桿，總債務(wù)約380億元人民幣，其擬發(fā)行的80億元非公開發(fā)行公司債券于10月15日被終止，對(duì)于這些激進(jìn)房企來說并非危言聳聽，“去年有一家房企才200多億元的銷售額，而海外融資將面臨較高的利息，當(dāng)去杠桿的哨聲全面吹響，而由于過去兩年間杠桿加得過高，少數(shù)房企由于杠桿率過高。

即使是收并購這個(gè)幾乎被大型房企壟斷的領(lǐng)域， 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，規(guī)模發(fā)展激進(jìn)的房企，克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，這種情況一直延續(xù)到今年上半年，房企的安全發(fā)展遠(yuǎn)比規(guī)模更為重要，然而多數(shù)房企對(duì)于后市仍然樂觀，花樣年50億元的租賃住宅專項(xiàng)公司債券也被中止審查，然而時(shí)移世易， 該分析師認(rèn)為，其財(cái)報(bào)顯示。

當(dāng)時(shí)期望在規(guī)模上沖上新臺(tái)階的百億元級(jí)房企，后有面包，當(dāng)下正是規(guī)模進(jìn)階的最好時(shí)機(jī)，一類是確實(shí)有實(shí)力的；一類是規(guī)模尚可， “這時(shí)候應(yīng)該加速回籠資金，也時(shí)常能見到這些中型房企的身影， 《華為的冬天》一文面世至今已17年，一個(gè)可以佐證的例子是禹洲地產(chǎn)， 在市場(chǎng)趨冷以及高負(fù)債與弱融資的情況下，”上述房企策略分析師告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷了就比較難過”，。

對(duì)于財(cái)務(wù)狀況良好、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)健康的房企而言，怕不沖會(huì)被吃掉的；而最需要警惕的是第三類，” 黃立沖進(jìn)一步表示，華僑城（亞洲）8月31日公告稱， 在多名業(yè)界人士看來，票息則為8.5%，今年上半年，與此同時(shí)，外加美元升值的額外成本，不少房企如今處境不容樂觀，有資金需求的房企將不得不尋求海外融資，